近期，家住长宁区愚园路弄宏业花园小区的居民，遇到了相似的困扰。弄堂内的愚园公共市集一楼，几家餐饮和零售商户在最近几个周末迎来客流增长，其中一家名为“coniehe”的咖啡甜品店，因一款栗子冰激凌吸引不少人来店打卡消费，高峰时要排队近2小时才能买到这款“网红”冰激凌。
排队并非天天发生，但突然增长的客流也带来了噪音扰民、交通拥堵、防疫及安全隐患等各种让居民担忧的问题。而近一年来，因愚园公共市集部分业态调整，逐渐在居民、商户与游客间累积的矛盾，刚好被“冰激凌”触发。各方意见和建议都汇集到了宏业花园所在的岐山村居民区。
宏业花园《商居管理弄堂公约》听证会现场。（本文图片除标注外均作者拍摄）
日前，在长宁区江苏路街道岐山村，一场“宏业花园《商居管理弄堂公约》听证会”在居民区党总支牵头下召开。物业、居民代表、属地民警和愚园公共市集的商户运营方坐在一张桌子前，居民们也在这场开诚布公的征询会上，提出了尖锐的“灵魂拷问”。
>>>居民的疑虑
“我们弄一直闹中取静，现在却比外面的愚园路还热闹。”听证会上，居民吴先生道出了街坊邻居的心声。
宏业花园原本是愚园路上一处里弄小区，年2月，位于弄堂内的愚园公共市集开业，作为“愚见”项目一期，涵盖文化和便民设施，引入菜场、超市、中式面馆、耳光馄饨、山东水饺、泰康食品等便民业态，以及修鞋铺、裁缝铺、修锁铺等便民服务，开业后广受居民好评。
紧邻愚园公共市集的上海医药职工大学旧址也于年启动改造更新，并在今年以“愚见”项目二期亮相，成为集创意办公、零售、跨界体验等为一体的园区。目前，园区部分办公企业和家居店已经入驻，但入口处的草坪则围起了围栏，需要扫描场所码才可进入。
愚园路弄宏业花园，摄于年11月下旬。
愚园路弄改造前。?“愚见”项目运营方供图
更新后的医药职工大学旧址，摄于年11月下旬。
上海医药职工大学旧址，摄于年。
居民们对弄堂管理的意见也随着这条时间线展开。“商户一家一家地开，外面卖鲜花、水果、糖葫芦的小商贩也混了进来，车辆被人群拥堵难免要按喇叭，一天下来闹哄哄的，小孩都没法安心学习。”吴先生是急救车的驾驶员，有时上完十几个小时的夜班，白天在家补觉，却时常被窗外的喧闹声影响休息。
更深层的矛盾来自宏业花园的属性与小区门头的去留。在愚园路弄的弄堂口，树立着一块标有“宏业花园通道”的路牌，与马路上随处可见的市政道路路牌是同款。但居民们觉得，正因为路牌上的“通道”二字，使得外来车辆尤其是共享单车、助动车等在弄堂里肆意穿行和停放，占据了人行道，让居民不得不走弄堂中间的机动车道，增加了安全隐患。
记者从长宁区建管委了解到，像宏业花园通道这样承担公共通行功能的弄堂，在年街坊道路整治后被列为小市政道路，又称“内部道路”，没有明显的人行道和车行道划分，日常按照小市政弄堂管理。而在历史上，愚园路弄的确是一条北通长宁路、南通愚园路，四通八达的弄堂。
愚园路弄门口标有“宏业花园通道”的路牌
岐山村弄堂与宏业花园弄堂互通
居民们的另一个疑问，是宏业花园标志性的拱形门头被撤走，这让大家对“小区弄堂”变成“公共空间”充满了疑虑和不安全感。
对此，听证会上，“愚见”项目运营方上海兆邑文化发展有限公司现场回应，宏业花园进行“美丽街区”改造时，因施工车辆要进出弄堂，考虑到限高就临时撤走了小区门头。目前项目内还有未进场装修的租户，考虑到后续施工需要，暂时没有恢复门头。此外，虽然宏业花园是上海市优秀历史建筑，但小区门头为年前后设计安装，不是历保建筑的一部分。
然而对居民来说，小区没有了门头，大门口的路牌上又标着“通道”，这让很多进出愚园公共市集的外人无法意识到，这里其实是一个居民小区。“不应大声喧哗”“禁止乱扔垃圾”“小摊贩和共享单车不能进弄堂”这些应该遵守的“规矩”，往往无法第一时间传递到位。
更让居民担心的是交通堵塞带来的消防和急救隐患。居民戴阿姨说，宏业花园的主体是“老房”和“老人”，从弄堂口的愚园公共市集到弄堂深处的居民住宅大约有米，“一旦人挡车、车堵路，有紧急情况，消防车、救护车开不进来，就可能错过黄金急救时间。”此外，游客到处拍照甚至进入居民院落的情况时有发生，更让居民担心隐私安全。
愚园路弄后半段弄堂内停靠的机动车和非机动车
弄堂前半段上街沿也都停靠了机动车
>>>一楼商户为何“易主”
当居民代表们相继说出内心的“吐槽”、建议和诉求，并部分得到了在场城管、公安、物业和商户运营方的回应，有居民也借此机会说出了内心更深层的疑问。
“我从小在这条弄堂长大，愚园公共市集开业后，大家吃饭、买东西方便了，景观变好了，这些改变有目共睹……但最近一年，新开业的几家都是‘网红店’，便民商业越来越少，商户却越来越吵，‘网红店’开在这里，合适吗？”
记者对此进行了多方了解。一方面，愚园公共市集作为城市更新项目，地块属性为文化、社区配套设施。目前，位于市集二楼的粟上海·社区美术馆仍在运营，自市集开业以来已举办多个社区文化项目，主体为公益文化属性。市集一楼的“小吴鞋匠铺”“小赵裁缝店”“顾爷叔开锁”等三个“黄金铺位”也正常营业，提供便民服务。
讨论焦点就是市集一楼沿弄堂主干道开设的商户，从开业之初的馄饨、水饺、中式面馆，逐步更新为了现在的“绞肉机汉堡”、泰醉、北野、conniehe甜品、三角关夕等时尚轻餐饮以及凡几