北京最好的白癜风医院是那个 https://jbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/etbdf/前段时间，武汉房管局公布了年全市物业服务质量考评“十差不满意小区”，其中，光谷创业街赫然在目。
光谷创业街，这个名字不知道大家熟不熟悉，它又名SBI，是中国第一家科技企业孵化器！
武汉光谷SBI创业街作为中国首批国家创业服务中心，启动于年，该项目的写字楼部分，当年一经出售就被各类小老板和社会投资者一抢而空。
30年沧海桑田，从政策服务，到资本服务，再到平台服务，一批又一批创业才子，骑着自行车来，开着轿车离开。
实探！到处都是小广告！
对于大名鼎鼎的光谷创业街小编是早有耳闻的，这次其住宅小区物业出现在武汉年黑榜上，这也恰好让小编有了走一趟的机会。
小编先是来到光谷步行街，从步行街坐路公交到达光谷创业街大贤村站下车。
在公交上，小编就已经看到了一晃而过的“光谷创业街”路牌。
在“光谷创业街”路牌的对面，是第一眼就能被看见的恒盛科技企业孵化器。它成立于年11月，定位为专业型科技企业孵化器，总投入共计万元。
从恒盛科技企业孵化器往里走，我看到了一个冒着热蒸汽的管道和它对面的武汉东高创物业管理有限公司，也就是那个在武汉全市物业中排名倒数的物业公司。
再往里走，我看到了SBI创业街这个标识牌。
这是7栋，进门就是电梯，环境还算很不错。住宅的旁边应该是底商，大多都是餐饮小店。
这个创业街小区的底商格局和一般的小区完全不一样，商业和住宅生活基本上就是不分离的状态。
光谷创业街，名不虚传。在这样一栋三层高的小楼里，每一扇窗户下面都贴着一家公司的名牌。
一路走一路拍，这里的车辆，基本上都是乱停的。
有一种博物馆，它不是为了珍藏历史文物、艺术文作和自然科学，而是为了见证科技企业发展的前世今生。
它运用虚拟现实技术、计算机网络技术等高科技手段，述说着中国孵化器30多年的发展历程。
它就是科技企业孵化器博物馆，也是我国首个科技企业孵化器专业博物馆。
这个绿植的氛围在午后看还有些惬意，但是环顾一下周边的店铺，这个绿意就显得有些凉。
很有一部分的店铺已经关门了，一路上走过来也是冷冷清清的，没什么人气。
一路上，到处都是出租的小广告，“房东直售”“押一付一”“可短租、空调热水随时入住，免中介费”等等。
这些墙面被五颜六色的招租广告覆盖，撕了又撕，一层又一层，胶水残留的发黄的痕迹，好像是这条街的基本面貌。
被堆满的垃圾，旁边是一排排的小电动。
这是某栋楼的电梯间，这栋楼里面基本上都是企业，电梯上张贴着企业的楼层指示牌。
这个电梯间对比前面的电梯间环境就差了不少，到处都是被撕掉的纸张。
这是被锁起来的微型消防站。
最后，我们可以来看一下停车场的收费情况，小车5元/小时，24小时内48元封顶。
乱停乱放！环境较差！
从前面的实探情况看，小编发现了以下几点问题：
①到处都是招租小广告、垃圾袋乱放，环境相对较差；
②底商与住宅不分离，居住体验感较差；
③自行车、电动车和汽车等乱停乱放；
④物业工作浮于表面，流于形式；
我们再来看看在武汉城市留言板上的一些投诉问题。
①停车问题；
根据投诉内容：“SBI光谷创业街10栋C座1单元电梯间消防通道，长期被电动车停放占用，居民出行不便，容易引发火灾，生活安全受到威胁。”
②质量问题；
根据业主投诉：“因建筑质量问题，屋顶和外墙渗漏严重。通过各种渠道反应，一直没有解决。不仅影响我的生活，还存在严重的安全隐患。”
③安全问题；
根据投诉：“SBI创业街社区，临街高层建筑外立面存在多处突出物，有坠落风险。同时，部分空调外机安装不规范，也存在坠落风险。”
④停车费问题；
根据业主投诉：“小区物业把停车位出租第三方，导致停车费暴涨，业主长期不敢把车停在小区内。”
光谷创业街对于产业的孵化、商业的贡献自然无需多言，但是它的住宅部分到底怎么样呢？
我们可以从它的二手房房价上看出一些端倪。
光谷创业街小区，目前均价约元/㎡，正在出售套，近90天内成交了5套，近30天内带看了82次。
例如这个正在挂牌的房源，挂牌均价才元/㎡，梯户比例居然是一梯九户。
大家都知道，光谷片区的房价已经“突破天际”，尤其是光谷新贵——光谷东那片，某地王项目的放风价更是高达3.5万/㎡！
作为光谷的老牌核心区，该小区周边的二手房房价也丝毫不输，保利茉莉公馆2.8万/㎡，泷月华府3.1万/㎡，琨瑜府3.1万/㎡......
而曾经寸土寸金的光谷创业街小区，房价连2开头都没有，这已经很能说明问题了。
△找房地图，图源链家
光谷创业街！创业集散地！
光谷创业街生活区位于光谷东部，是一条集小型生活化办公室、公寓式写字楼群于一体的“创业街”。
在这里，汇聚了多家高科技创业企业、近千名创业者，堪称光谷“创业集散地”。
要说起这条创业街的起源，那就要追溯到年2月，一份《关于成立东湖新技术创业者中心的请示》的报告开始。
年-年，这是武汉东湖新技术创业中心发展的第一阶段。
虽然当时仅能提供场地、打字、通讯、工商、税务登记等简单服务，但作为一种创举，它对我国高新术产业的发展产生了深远意义。
△中国第一家科技企业孵化器诞生地——丁字桥号
年-年，创业中心实行了事业单位企业化管理，这也就是在企业化管理下迅速扩张的第二阶段。
经济上自收自支，自负盈亏。
这个全国率先实行的体制模式，直到今天仍是中国科技企业孵化器的经典模式。
△中国最大的高科技民营企业——四通
年-年，创业中心在全国首家尝试企业化改制，这是蜕变为公司化运作的第三阶段。
年-年，进入国内首创产权式孵化器的第四阶段。
实际上，在当年，虽然创业中心起源于武汉东湖，但是在东部沿海地区，孵化器发展的数量、质量、政府投入的资金和政策力度都远远超过武汉。
而这也导致了很多武汉科技人才都被东部沿海地区吸引去创业发展。
△图源实拍
这该怎么办？
在这种情况下，光谷创业街应运而生！
鼓励吸引大批大学老师、科技人才、青年学子投身于光谷科技创业活动，截留大批去外地的人才，增强光谷、武汉的科技创新的活力，这就是光谷创业街诞生的伊始。
△华中科技大学，图源网络，侵删
但是偏偏，当年光谷才刚起步，迫于资金的问题，光谷创业街最后被拍板决定为由民间集资营造！
难吗？这真的很难！但是他们办到了！
年，东创人依靠市场机制筹集近8亿元社会资金，建设完成了中国第一个超大规模的企业孵化器建设，开创了民间资本投资企业孵化器建设的先河！
在这里，走出了脸萌科技的郭列、
